Dostupan svim stanarima s varijacijama u uslovima, veličini i cijeni kancelarijskog prostora, zavisno o potrebama kompanije i faze razvoja.

Inkubacione jedinice su podijeljene u tri veličine; male, srednje i velike od 28 m² do 136 m². Ove kancelarije su opremljene sa osnovnim, ali funkcionalnim i modernim namještajem (stolovi, stolice, police, kancelarijski ormari), internet mrežom i telefonskom linijom.

• Male jedinice -  (Ukupan broj Nukleus 4, puni kapacitet 14) - organizovane kao kancelarije sa veličinama u rasponu od 28 m² - 30 m². Kancelarije su odvojene pokretnim zidovima u sredini, koji dijele inkubacione jedinice u manje jedinice, što omogućava višenamjensko korištenje prostora. Svaki od tih inkubatora će moći primiti od 3 - 5 osoba.

• Srednje jedinice – (Ukupan broj Nukleus 2, puni kapacitet 7) – veličine su u rasponu  od 45 m² - 60 m². Inkubaciona jedinica je podijeljena u manje kancelarije koje omogućavaju višenamjensko korištenje prostora i odvajanje direktora preduzeća od ostalog osoblja, a u isto vrijeme u  mogućnosti su primiti 7-13 osoba.

• Velike jedinice - (Ukupan broj Nukleus 1, puni kapacitet 9) – veličine su u rasponu 75 m² - 136 m². Podijeljene su u tri kategorije veličine 75-90 m² (5 jedinica, za 13-17 osoba), 105-115 m² (2 jedinice, 17-19 ljudi), 128-136 m² (2 jedinice, 21-25 ljudi). Ove jedinice nude dodatne pogodnosti: pored dodatnih radnih mjesta i odvajanje osoblja od uprave, one sadrže i male sobe za sastanke.